1968〜1978年築, 専有面積48.99㎡〜68.99㎡の平均販売価格
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戸山ハイツ
東京都新宿区戸山二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
1973年築 / 14階建 / 215戸 / SRC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より25.1%割安
相場
5,313万円
90.1万円/㎡
3,308
4,645
5,981
7,318
AI査定結果
推定相場価格
5,313万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,645万円〜5,981万円
78.7万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月23日
戸山ハイツ
3,980万円（67.5万円/㎡）/ 2階 / 58.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は83.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 6,250万円 | 106.0万円 | 10階 | 58.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/23 | 3,980万円 | 67.5万円 | 2階 | 58.99㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/10 | 4,150万円 | 70.6万円 | 4階 | 58.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 6,280万円 | 106.8万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/31 | 4,680万円 | 79.6万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/16 | 5,290万円 | 90.0万円 | 12階 | 58.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 87.8万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 4,980万円 | 84.7万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 5,390万円 | 91.4万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 5,180万円 | 88.1万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 5,580万円 | 94.6万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,100万円 | 86.7万円 | 14階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,880万円 | 65.8万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 64.1万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/30 | 4,180万円 | 71.1万円 | 3階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/10 | 4,780万円 | 81.0万円 | 13階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/17 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/11 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 58. | 南西 |
| 2024/01/06 | 4,799万円 | 81.6万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | - |
| 2024/01/05 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 81.6万円 | 13階 | 58.79㎡ | 58. | 南西 |
| 2023/12/12 | 4,180万円 | 71.1万円 | 9階 | 58.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,899万円 | 83.3万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/24 | 4,380万円 | 74.2万円 | 13階 | 58.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/30 | 5,199万円 | 88.4万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 4,999万円 | 85.0万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/03 | 5,199万円 | 83.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 5,399万円 | 91.8万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/27 | 5,199万円 | 83.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/22 | 5,199万円 | 88.4万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/09/15 | 5,199万円 | 88.4万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/11 | 5,199万円 | 83.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/06 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 4,999万円 | 85.0万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | - |
| 2023/09/05 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,299万円 | 90.1万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK+ワークスペース | 東 |
| 2023/08/24 | 5,399万円 | 86.6万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,690万円 | 79.8万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/07/30 | 4,590万円 | 78.1万円 | 14階 | 58.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/20 | 5,299万円 | 90.1万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/07/09 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,399万円 | 91.8万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/06/23 | 5,499万円 | 88.2万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/10 | 5,499万円 | 88.2万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 戸山ハイツ 新宿区戸山二丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,980万円 | 67.5万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 1973年 | 215戸 | SRC |
| 2024/04/19 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,480万円 | 75.4万円 | 59.41㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 東建柏木マンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 200戸 | SRC |
| 2025/04/14 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,300万円 | 79.1万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 3,360万円 | 72.4万円 | 46.44㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 210戸 | SRC |
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